El modelo de desarrollo urbano impulsado por Corazón Aquino un ejemplo a seguir.

Me ha llamado mucho la atención durante mi estadía en Manila Filipinas, la presencia de centralidades urbanas, con sus propios rascacielos, parques enormes, infraestructura vial y dinámicas comerciales que muestran lo que nosotros llamaríamos, "Vida Propia" en varios sectores de la denominada Metro Manila.
La transformación de antiguas bases militares en motores de desarrollo urbano es uno de los legados más significativos de Corazón Aquino. En 1992, con la promulgación de la Ley de Conversión y Desarrollo de Bases, se sentaron las bases para convertir extensos terrenos estatales subutilizados en nuevas centralidades económicas. Este enfoque no solo respondió a una necesidad inmediata tras la salida de las fuerzas estadounidenses, sino que reveló una visión estratégica de largo plazo: utilizar el suelo público como palanca de crecimiento.
La creación de la Autoridad de Conversión y Desarrollo de Bases permitió articular una política coherente, basada en alianzas público-privadas. Bajo este modelo, el Estado conservó un rol orientador, mientras el sector privado aportó inversión y capacidad de ejecución. El resultado más emblemático fue Bonifacio Global City, hoy uno de los distritos financieros más dinámicos de Metro Manila.
Más allá del éxito urbano, el caso representa una forma distinta de entender el desarrollo: no como expansión desordenada, sino como planificación deliberada, con mezcla de usos, infraestructura moderna y espacios públicos de calidad. Este modelo tuvo réplicas en otras zonas, como Newport City y Arca South, aunque sin alcanzar el mismo nivel de consolidación.
Sin embargo, el proceso también dejó lecciones críticas. Estos desarrollos han tendido a concentrarse en segmentos de ingresos medios y altos, generando tensiones en términos de acceso y equidad urbana.
En perspectiva, la apuesta de Aquino redefinió el uso del territorio en Filipinas. Su visión convirtió espacios militares cerrados en ciudades abiertas, competitivas y globales, marcando un referente para otras economías emergentes que buscan transformar activos públicos en oportunidades de desarrollo sostenible.
 En Cali desde hace muchos años la inclusión de centralidades urbanas en el POT, se ha quedado relegada a letra muerta; los planes parciales de renovación urbana han buscado servir a ése propósito, pero los resultados son poco visibles. 

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